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资产描述

该房屋位于长春市人民大街7457号1-3层，混合结构，精装修，建筑面积为1663.57平方米，共计4层楼，1-3层是对外营业场所，4层为职工办公区、休息区不对外开放，此次租赁是对1-3层房产，有照房屋，面积约为1200平方米，该房屋位于长春市较繁华路段，人口流量较大，周边公共设施比较完善，

标的是否存在抵押情况

是    否

是否存在优先竞买人

资产评估

评估机构

通化众合资产评估有限公司

核准或备案机构

英国正版365官方网站财政局

 核准

 备案

评估基准日

2022年06月29日

其他需要
披露的内容

1．乙方应具备条件：应是依法设立、有效存续的境内企业法人（企业营业执照必须在有效期内，否则报价无效），如有不符合条件的，成交后甲方有权解除成交资格。 2. 此房屋只能用于酒店经营，乙方不得利用房屋从事违反国家法律、行政法规的违法经营活动。不得存放爆竹、汽油、炸药、等危险品。如因乙方违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由乙方负全部责任，甲方不承担任何连带责任。 3.租赁期内，在不影响房屋主体结构安全和屋内其他设施的前提下，经甲方同意，乙方可以进行装修及安装所需设施设备。相关费用由乙方自行承担。 　　 4. 租赁期间，乙方是安全责任主体，应做好安全防范工作，发生任何安全事故，如因被盗、失火、漏水、漏电等情况造成各项损失及对周边商户所产生的影响均由乙方自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任。 　　 5.租赁期间，乙方不得将房屋转租或将房屋私自改造额外区域再次出租，乙方擅自转租属于违约行为，甲方有权解除该租赁合同。 　　 6.租赁期间，乙方应按照各级行政管理部门的规定，合法经营。 　　 7.如遇官网征用该房屋、城市规划拆迁、甲方及上级主管部门布局规划调整，该租赁合同终止，乙方对租赁房屋不享有征收权益。 8.租赁期限三年，租赁期间租金一年一付。

出租方名称

英国正版365官方网站人民官网驻长春办事处

基本情况

法人

住所

长春市人民大街7457号

法定代表人

邵帅

注册资本（万元）

450.80

经济性质

29

内部决策

情况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

 股东会决议          董事会决议
 总经理办公会决议    其他： 领导班子会议

出租行为

批准情况

批准单位

名称

英国正版365官方网站财政局

批准内容

同意英国正版365官方网站人民官网驻长春办事处房产1-3层1200平方米对外出租，租期签约一次不超过三年。

交易
条件

公告期

10个工作日

限时报价周期

90.0秒

转让底价

28.80万元

价款支付方式

   一次性付款    分期付款

动态报价活动期内，如未产生有效报价的

信息发布终结        2、变更公告内容，重新申请信息发布  其他  

与转让相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

是否收取交易服务费

是               否

保证金账户信息

保证金户名：英国正版365官方网站-英国官方授权（英国正版365官方网站官网采购中心）

开户银行：招商银行通化分行营业部

账户详细信息如下：

标的编号 

标的名称 

保证金账号 

 通公-GY-ZL[2023]002号001

英国正版365官方网站人民官网驻长春办事处1-3层办公楼

435900323710888102936 

保证金设定

交纳保证金

        是           否

交易保证金交纳金额

9.00万元

交纳截止时间

2023年04月03日 15时00分(以实际到账为准)

交纳方式

转账或电汇

保证金交款账户

435900323710888102936

保证事项

1.上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，不予返还并向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向承租方或受让方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.意向承租方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起3个工作日内予以原额原路径无息返还。

3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金不予返还并承担相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方、英国正版365官方网站损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。